Vente T1 Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 21 m²
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Appartement 2 pièces 20 m² à vendre à Trouville-sur-Mer
Prix de vente
€138,725
Prix au m²
€6,936
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
20 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Trouville-sur-Mer
Description
Appartement 2 pièces - Charme authentique pour une résidence secondaire en bord de mer.
A Trouville, un écrin de vie, niché au coeur d'un petit immeuble de caractère, en pierre de taille, à 200 m de la plage, du Casino et des commodités dans une rue au stationnement libre.
Un cadre de vie unique, et fonctionnel dans cette belle station balnéaire de Normande.
Découvrez cet appartement de 20 m², un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et investisseurs. Cet appartement respire l'authenticité des vacances, avec ses poutres apparentes, et son cachet. Libre d'occupation, il vous offre une liberté totale pour le transformer et le louer selon vos envies et vos besoins.
Son 3 ème et dernier étage vous garantit une luminosité généreuse pleine Ouest e tune intimité préservée. Avec ses 2 pièces, dont une petite chambre séparée, et sa salle d'eau équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir jusqu'à 4 couchages. Son état actuel, à rafraîchir, est une opportunité pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
La cuisine équipée est déjà là, prête à être customisée à votre image. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le salon pour des moments conviviaux, ou d'un espace cosy et intimiste, tout est possible.
Un investissement malin, bien situé, une valeur sûre avec des charges de copropriété, sans ascenseur, légères.
Cet appartement est une aubaine pour les investisseurs avisés ou les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre dans une Station prisée. Son prix attractif reflète son état actuel, vous permettant de réaliser des économies substantielles tout en créant un espace qui vous ressemble. Avec une surface habitable de 20m² , il allie compacité et fonctionnalité, idéal pour une vie minimaliste en villégiature/
Que vous souhaitiez en faire un investissement locatif, une résidence secondaire, ou même une résidence principale, cet appartement saura s'adapter à vos projets. Son emplacement stratégique et son charme intemporel en font un bien rare, à ne pas laisser passer.
Situé dans un quartier résidentiel et bien desservi, cet appartement vous place au coeur des loisirs. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : boulangerie pour des petits-déjeuners gourmands, restaurants, petites surfaces pour les courses, marché régional hebdomadaire et pharmacies pour votre tranquillité d'esprit.
De nombreuses activités à moins de 5 minutes à pied vous offrent des havres de paix pour des balades ressourçantes en plein air marin sur une plage de sable fin. Enfin, la gare SNCF est accessible à moins de 15 minutes, vous reliant à Paris Saint-Lazare ou autre
Honoraires inclus de 7.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 725 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1040.00 et 1430.00 €.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jean THERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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