Commerce 102 m² à vendre à Toulon

Fonds de commerce de restaurant / brasserie situé à Toulon, bénéficiant d'un emplacement établi et d'une clientèle fidèle composée à la fois d'habitués du quartier et d'une clientèle administrative régulière. L'établissement développe une surface d'environ 102 m2 et dispose d'une salle conviviale, d'un bar fonctionnel ainsi que d'une cuisine professionnelle au gaz de ville, équipée d'une hotte avec extraction sur rue conforme. La capacité d'accueil est d'environ 40 couverts en salle et 18 couverts en terrasse couverte. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, autorisant les activités de bar, brasserie et restaurant, avec une possibilité d'évolution vers un bail tous commerces, sous réserve de l'accord du bailleur. Le loyer mensuel est maîtrisé, favorisant une exploitation équilibrée. La terrasse existante est exploitée dans le cadre d'une autorisation annuelle, pour un montant actuellement estimé à environ 550 EUR par an, communiqué à titre strictement indicatif, cette autorisation étant soumise aux décisions de la collectivité et susceptible d'évoluer à la hausse comme à la baisse. L'exploitation actuelle est réalisée exclusivement le midi, du lundi au vendredi, offrant un potentiel de développement significatif, notamment par une ouverture en soirée, l'élargissement des jours d'exploitation ou l'évolution du concept. L'outil de travail est fonctionnel, l'établissement est exploitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux lourds. Le restaurant bénéficie d'une réputation locale établie, soutenue par une présence active en ligne et des avis clients très positifs, constituant un atout réel pour une reprise ou un repositionnement. Ce fonds de commerce s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante qu'à un porteur de projet désireux de développer un nouveau concept, dans un cadre juridique souple et sécurisé. Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . BRETTE IMMOBILIER, agence immobilière implantée à Toulon depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de vente, d'achat et de location. Nos agences, situées dans les quartiers Claret et Sainte-Anne, interviennent sur l'ensemble de l'aire toulonnaise, notamment Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, L'Aiguillon, La Rode, Le Pont-du-Suve, Les Ameniers, Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont-du-Las, Barbès, Claret, Sainte-Anne, Le Bas Faron, Vert Coteau, La Loubière, Saint-Jean-du-Var, Brunet et les secteurs limitrophes. Nous intervenons également sur les communes environnantes telles que La Valette-du-Var, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Bandol. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous vous proposons un large choix de biens en vente et en location : appartements, maisons, villas, terrains, garages, places de parking, box et murs commerciaux. Venez découvrir l'ensemble de nos biens et bénéficier d'un accompagnement personnalisé en agence. Surface : 102 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué