Hôtellerie et restauration 118 m² à louer à Paris

Opera 75009 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la location, au coeur du quartier Opéra, l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de Paris, un local commercial rare bénéficiant d'un emplacement premium. Vous profiterez d'une excellente visibilité grâce à une façade de 5 mètres et d'un flux piéton important généré par les grandes enseignes voisines telles que Starbucks, KFC, McDonald's, Novettino, Dunkin' Donuts, Mealy Michou, Chipotle Mexican Grill Indiana Café etc.. Ce local développe une surface totale de 118 m² répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée - 42 m² : une belle surface de vente avec point d'eau, réserve et cuisine, idéale pour l'accueil des clients et la préparation. Sous-sol - 34 m² (accessible par escalier intérieur) : espace fonctionnel comprenant une réserve et deux sanitaires, parfait pour le stockage et l'exploitation. Premier étage - 42 m² : accessible également par escalier intérieur, entièrement exploitable en surface commerciale. Équipé d'un monte-plats et d'un aménagement permettant l'installation de tables. L'ensemble offre la possibilité d'accueillir environ 40 couverts, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, dans un cadre confortable et convivial. Cet emplacement est parfaitement adapté à des activités de restauration grâce à l' aménagements existants. Le local est autorisée en restauration sans nuisance, restauration alimentaire ou restaurant avec extraction. Il bénéficie d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400 mm. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas a nous contactez. REFERENCE PDV 311 331. Prix : 400 000 € Loyer : 8 333 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 493 € /HT /MOIS Honoraires : 40 000 € H.T Ref annonce : 15-311331 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.