Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Coignières

78310 Coignières Le groupe Point de Vente vous propose un local commercial de 200 m² de plain pied, situé au coeur d'une ZAC à forte attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence immédiate de grandes enseignes nationales générant un flux de clientèle régulier et soutenu. L'emplacement offre une excellente visibilité au sein d'une zone très fréquentée, idéale pour capter une clientèle de destination comme de passage. Le local est parfaitement adapté aux activités de restauration, café, vente à emporter et plus largement à tout concept de restauration avec ou sans nuisance. Il dispose d'un conduit de cheminée (Ø 300) ainsi que d'un autre système d'extraction, permettant l'exploitation d'une activité de cuisine sur place dans de bonnes conditions techniques. Des activités alimentaires sans cuisson lourde ou commerces sans nuisance sont également envisageables. Fonctionnel et modulable, le bien permet l'implantation de concepts variés : restauration thématique, coffee shop, sandwicherie, traiteur, dark kitchen ou concept hybride restauration/épicerie fine. Surface entièrement de plain-pied, facilitant l'aménagement et l'accueil du public. Prix : 100 000 € Loyer : 2 500 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 42, 75 € /HT /MOIS Honoraires : 10 000 € H.T Ref annonce : 15-328259 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.