Vente Restaurant Aubagne (13) 250 m²
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Hôtellerie et restauration 236 m² à vendre à Aubagne
Prix de vente
€283,400
Prix au m²
€1,201
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
236 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aubagne
Description
Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne
Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
? Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
? 140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
? Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
? Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
? Chiffre d'affaires : 447 305 EUR
EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
? Loyer très modéré : 12 859 EUR HT/an, incluant terrasse
? Faible niveau de charges (3 670 EUR/an)
? Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
? Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
? Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
? Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises
?
Prix 283 400EUR Honoraires compris de 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
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