Hôtellerie et restauration 330 m² à vendre à Valbonne

AFFAIRE DE DIRECTION LICENCE III 250 PLACES TERRASSE D'EXCEPTION SOPHIA ANTIPOLIS (06) Cède le fonds de commerce d'un restaurant, pizzéria, implanté au coeur de la zone stratégique du nouveau Sophia-Antipolis, au sein d'un environnement dynamique. Etablissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle d'actifs et de résidents à fort pouvoir d'achat. Beaux volumes pour cette affaire, surface de plus de 330 m², complétée par une superbe terrasse ensoleillée de plus de 120 m² avec vue dégagée sur les massifs environnants. Capacité totale d'accueil d'environ 250 places. Salle intérieure moderne, lumineuse et aérée. Magnifique terrasse exploitable toute l'année Outil de travail structuré et performant : • Cuisine professionnelle équipée de matériel récent et parfaitement entretenu • Espace dédié aux pizzas avec four rotatif haut de gamme, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir • Bar central positionné stratégiquement au coeur du flux d'activité • Point de vente indépendant aménagé pour la vente à emporter Exploitation actuelle : • Ouverture du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30 • Clientèle solide en restauration du midi et en afterwork • Forte demande identifiée pour une ouverture en soirée élargie et le week-end Chiffres clés : • Chiffre d'affaires 2025 : 650 000 € HT • Loyer annuel : 57 944 € HT HC (4 828.66 € HT HC/mois) • Droit d'occupation terrasse : 1 960 €/an Les atouts majeurs : • Emplacement premium au coeur d'un bassin économique puissant • Établissement emblématique • Large capacité d'accueil avec potentiel de développement réel et immédiat (soirées, week-end, privatisations) • Concept exploitable sans refonte majeure Une opportunité rare sur un secteur extrêmement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée avec un véritable levier de croissance. Prix de vente honoraires inclus : 464 400 € Prix net vendeur : 430 000 € Honoraires cabinet : 8 % TTC soit 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Possibilité de cession par reprise de 100 % des parts sociales. Apport nécessaire d'au moins 120 000 € pour ce projet. Dossier complet après premier entretien téléphonique au préalable et signature d'un mandat de recherche.