Hôtellerie et restauration 40 m² à vendre à Paris

PARIS 9ème - quartier Condorcet - Poissonnière - Marguerite de Rochechouart - Quartier très vivant. Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traiteur avec extraction 250. Situé dans le quartier Poissonnière - Maubeuge - Marguerite de Rochechouart, affaire qui tourne depuis 12 ans ! Quartier mixte très très fréquenté et ultra vivant, midi comme soir, avec un très bon pouvoir d'achat, bureaux comme résidents. Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de commerces de proximité et de nombreux hôtels. CARACTERISTIQUES : - Surface totale de 40 m2 - Une salle de 16 couverts selon agencement avec une jolie vitrine de service. - Extraction 250 mm, tubée en interne, chemisée, autorisation de la copro. - au N-1 : belle cuisine de 15 m2 + 5m2 de réserves. - Matériel pro de qualité très bien entretenu. - Vitrine de 4 m - Droit de terrasse pérenne de 6 couverts. - Droit de terrasse estivale de 14 couverts. - Loyer 1.950 euros / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 70 euros. - CA 2024 : 183.000 euros HT - CA 2023 : 167.000 euros HT - Le bail est bon, il court jusqu'en 2031. L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 12 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant. Idéal pour une restauration de street food ou un coffee shop branché. Idéal première affaire ! Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU - Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)