Hôtellerie et restauration 41 m² à vendre à Vincennes

94300 Vincennes Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la cession un local commercial idéalement situé à seulement 20 mètres du métro Château de Vincennes (ligne 1), dans un emplacement n°1 au coeur d'un environnement commerçant très dynamique. Ce local développe une surface totale de 41 m² en rez-de-chaussée, comprenant un point d'eau et des WC. Il bénéficie d'une belle façade de 5 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Une terrasse privative d'environ 20 m², pouvant accueillir jusqu'à 16 couverts supplémentaires, complète ce bien et constitue un véritable atout pour développer votre activité. Le commerce est entouré d'enseignes reconnues telles que Matsuri, Big Fernand, Pokawa, Al Pincio, Aperitivus, Basic Fit ou encore Panozzi, garantissant un flux piéton constant et qualitatif. Activités autorisées : Restauration sans extraction ni nuisance, coffee shop, brunch, traiteur, épicerie fine, primeur, institut de beauté, centre d'audition, bureaux, etc. Les atouts du bien : Emplacement n°1 à proximité immédiate du métro Fort flux piéton et excellente visibilité Belle façade et terrasse exploitable Quartier vivant, commerçant et très recherché Une opportunité rare à Vincennes à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Réf : PDV 336 856 Prix : 100 000 € Loyer : 2 975 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 430 € /HT /MOIS Honoraires : 10 800 € H.T Ref annonce : 15-336856 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.