Hôtellerie et restauration 50 m² à vendre à Paris

Commerce - Cession de bail - 50.00 m² - Opera Opera 75002 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose dans le mythique Passage des Panoramas, Paris 2ème arrondissement, un super fonds de commerce avec emplacement exceptionnel d'angle rare. 25 couverts en salle + 50 couverts en terrasses couvertes sous la verrière historique du passage. Extraction installée, loyer attractif pour le quartier. Flux piétons constant, passage gourmand réputé gastronomie. Opportunité unique dans le plus ancien passage couvert de Paris classé Monument Historique.Positionné dans le Passage des Panoramas, premier passage couvert de Paris édifié en 1799, monument historique emblématique quartier Grands Boulevards-Bourse. Le passage est reconnu comme passage gourmand de référence parisienne avec concentration exceptionnelle restaurants réputés : Racines, Caffè Stern (gastronomie italienne frères Alajmo décor Philippe Starck), Lombem (viandes grillées feu de bois), Gyoza Bar, Club Cochon (bistrot canaille), Broche (israélien shawarma falafels), Astair (brasserie parisienne), Canard & Champagne, Noglu (sans gluten), Popolo (pizzeria), restaurants indien/chinois/libanais-marocain, boutiques philatélie collectionneurs cartes postales timbres anciens, commerces artisans d'art, Théâtre des Variétés (entrée artistes passage depuis 1807). Emplacement d'angle rare offrant visibilité optimale dans les deux galeries, terrasses couvertes 50 couverts sous verrière historique atout majeur attractivité (seul passage couvert Paris autorisant terrasses smoking), flux piétons exceptionnels constants milliers employés quartier Bourse/Grands Boulevards déjeuners soirs, touristes internationaux (proximité Musée Grévin face passage, Opéra Garnier, Palais Brongniart), baladeurs curieux flânerie hors du temps atmosphère Belle Époque préservée. Quartier dynamique : Bourse/Grands Boulevards/Opéra, concentration bureaux entreprises tertiaires, clientèle affaires déjeuners CSP+, animation nocturne théâtres boulevards, desserte exceptionnelle métro Grands Boulevards (8,9) 100m/Richelieu-Drouot (8,9) 200m/Bourse (3) 300m. Concepts adaptés : restaurant gastronomique, bistrot parisien, brasserie, restaurant italien/asiatique/méditerranéen, cuisine monde, bar à vins, cave à manger, concept food innovant. Atout clef : Super FDC emplacement exceptionnel d'angle rare Passage des Panoramas + 25 couverts salle + 50 couverts terrasses couvertes verrière + extraction + passage gourmand référence parisienne + flux constant + loyer attractif + Monument Historique 1799. Prix : 290 000 € Loyer : 3 016 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 335 € /HT /MOIS Honoraires : 25 000 € H.T Ref annonce : 15-327652 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-327652 Non soumis au DPE