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Hôtellerie et restauration 51 m² à vendre à La Clusaz

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€8,235

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

51 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

La Clusaz

Description

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE- RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM Emplacement n°1 - Coeur de ville / zone très fréquentée Nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Actuellement exploité en activité de restauration, le local convient également à divers projets commerciaux ou artisanaux, avec ou sans accueil du public (vente à emporter, salon de thé, traiteur, showroom, activité de bien-être, etc.). Caractéristiques principales : Surface intérieure : 51 m² Terrasse extérieure : aménagée et autorisée Extraction et normes en place (si besoin pour restauration) Murs et fonds de commerce vendus ensemble Pas de copropriété complexe ni de contraintes majeures Répartition indicative du prix de vente : 341 000 € pour les murs commerciaux 100 000 € pour le fonds de commerce (montant à discuter selon profil et projet) Rentabilité brute : 7,04 % Rentabilité nette estimée (avec charges, vacance et frais d'acquisition) : environ 6.83 % Opportunité rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Plus d'informations sur demande. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou discuter de votre projet. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 237 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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