Hôtellerie et restauration 52 m² à vendre à Clichy

92110 Clichy Le groupe POINT DE VENTE vous propose un emplacement stratégique au coeur du pôle tertiaire dynamique du Nouveau Clichy. Ce local bénéficie d'un flux constant de bureaux et d'une modularité rare pour le secteur. Surface Totale : 52 m² de plain-pied avec une façade de 5 mètres, offrant une excellente visibilité. Extraction : Conduit de cheminée de 300 mm (parfait pour tous types de concepts). Aménagement : Rez-de-chaussée fonctionnel avec point d'eau et WC. L'atout majeur de ce local réside dans son exploitation extérieure évolutive : - Intérieur --> 30 places assises - Extérieur (Hiver) --> Terrasse de 20 places - Extérieur (Été) : Une superbe extension permettant d'accueillir jusqu'à 50 places Actuellement exploitée uniquement le midi, cette affaire offre un levier de croissance immédiat avec l'ouverture en soirée. Il y a une forte demande résidentielle et "afterwork" dans le quartier. Livraison : Emplacement idéal pour rayonner sur Clichy et Saint-Ouen avec les plateformes de livraison. Un emplacement de qualité dans un quartier en pleine mutation. La terrasse de 50 places (autorisation mairie) dès les beaux jours (Mars/Avril) est un véritable moteur de chiffre d'affaires. Prix : 199 000 € Loyer : 1 900 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 90 € /HT /MOIS Honoraires : 19 000 € H.T Ref annonce : 15-329490 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.