Commerce 70 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€388,800

Prix au m²

€5,554

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

70 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

À VENDRE - TABAC PRESSE LOTO PMU - EMPLACEMENT N°1 - BOURG-EN-BRESSE Situé sur un axe très passant en direction de Lyon, ce tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle complétée par un flux régulier de passage. Caractéristiques Surface totale d'environ 70 m² (espace de vente + réserves) Magasin entièrement rénové, sécurisé (alarme, rideau métallique, coffre) Loyer attractif : 1 700 euros HT/mois (en baisse significative) Bail récent (jusqu'en 2031) Activités Tabac - Presse - Loto - PMU - Bimbeloterie - Confiserie - Boissons à emporter - Services divers Chiffres clés Chiffre d'affaires : env. 300 000 euros EBE : env. 43 000 euros Clientèle stable et régulière Atouts majeurs Emplacement stratégique sur axe très fréquenté Commerce entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Forte amélioration récente de la rentabilité (baisse des charges et du loyer) Développement significatif des ventes de boissons à emporter Important potentiel de croissance : Vape / cigarette électronique (absence de concurrence locale) Cigare Activité café / bar (Licence IV possible) Potentiel supplémentaire Possibilité de rattacher un studio situé à l'arrière du local, avec option de sous-location générant un revenu complémentaire. Contactez Mme. Bei YE pour plus d'information. 0658352212 bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC: 882824618 LYON AE. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! *Photo non contractuelle.* Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Bei YE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.