Hôtellerie et restauration 80 m² à vendre à Port-Vendres

iad France - Jordan Beaufils vous propose : RESTAURANT TRADITIONNEL - EMPLACEMENT PREMIUM SUR LE PORT Prix du fonds : 172 000 € Localisation : Port-Vendres DESCRIPTION Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 1 salarié (CDI 30h/semaine) / jusqu'à 6 employés en saison Bail : 3/6/9 - échéance fin 2029 Loyer : 13 949 € / an HT Charges : 1 420 € / an Taxe foncière : 1 529 € / an Terrasse : redevance municipale au mètre linéaire - 50 places Horaires : service midi & soir Fermeture hebdomadaire : mercredi et jeudi (hors été) Congés annuels : 5 semaines Matériel : partie renouvelée en 2021 - agencement et mobilier de qualité Normes : PMR, hygiène et sécurité conformes Atout rare : logement à l'étage (disponible prochainement) pouvant devenir logement de fonction ou surface commerciale supplémentaire (vue port) État général : établissement entretenu, clé en main DONNÉES D'EXPLOITATION Nombre moyen de couverts / jour : 36 Capacité : 100 couverts (50 intérieur + 50 terrasse) Ticket moyen : 32,95 € Volumes de bière : 14 hectolitres / an Jours d'ouverture : 266 / an CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires : 246 000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 52 351 € L'ANNONCE VENTE RESTAURANT TRADITIONNEL SUR LE PORT DE PORT-VENDRES. Établissement idéalement situé sur un emplacement premium, au cOEur du port, bénéficiant d'un très fort afflux estival et d'une clientèle locale à l'année. Capacité de 100 couverts dont 50 en terrasse. Matériel et agencement de qualité, partie rénovée en 2021. Ticket moyen 32,95 €. Moyenne de 36 couverts/jour sur 266 jours d'ouverture. Organisé en service midi et soir. Bail 3/6/9 avec loyer avantageux. Logement à l'étage disponible prochainement, pouvant être utilisé comme logement de fonction ou surface d'exploitation supplémentaire avec vue exceptionnelle sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité respectées. Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d'un salarié annuel (30h/semaine) et d'une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple de professionnels. Développement possible sur l'amplitude horaire, le nombre de jours d'ouverture et l'augmentation de la terrasse (extension envisagée par la mairie). Ville labellisée “Station classée de tourisme”, assurant une fréquentation croissante. À reprendre clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899