Hôtellerie et restauration 160 m² à vendre à Sézanne

À vendre - Restaurant 80 places + terrasse jardin + grand logement - centre de Sézanne (51120) 🔸 Établissement clé en main - excellent état - fort potentiel touristique 🔸 📍 Rare sur le secteur ! À vendre : fonds de commerce d'un restaurant réputé, situé en plein centre de Sézanne, charmant village touristique de la Marne. Le bien dispose d'une grande surface d'exploitation, d'une terrasse jardin unique, ainsi que d'un spacieux logement de fonction à l'étage. 🔹 Caractéristiques principales : Salle de restaurant de 160 m² - capacité 80 couverts Terrasse côté jardin - 40 places, cadre verdoyant avec palmiers, seule terrasse du secteur Cuisine professionnelle de 60 m², entièrement équipée et très fonctionnelle Grande réserve + vaste zone de stockage à l'arrière 2 garages privatifs inclus Appartement de fonction de 160 m² à l'étage - spacieux, lumineux, en excellent état Surface totale du site : environ 800 m² 🔹 État et entretien : Plus de 400 000 € de travaux réalisés au cours des 10 dernières années Établissement en excellent état, aucun frais à prévoir Prêt à exploiter immédiatement 🔹 Performances et situation : Chiffre d'affaires moyen : 194 000 € sur les 3 dernières années Loyer mensuel très attractif : 1 500 € TTC (restaurant + appartement inclus) Emplacement central dans une commune dynamique et touristique Parkings, commerces et services à proximité Fort passage touristique en haute saison Possibilité d'acheter également les murs 💰 Prix de vente : Fonds de commerce seul : 189 000 € Fonds + murs : 450 000 € 📞 Contact et informations : ➡️ Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer avec un outil de travail rentable, spacieux et parfaitement entretenu. Visite possible sur rendez-vous - opportunité rare dans la région.