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Hôtellerie et restauration 20 pièces 450 m² à vendre à Noues de Sienne

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Prix de vente
€297,000
Prix au m²
€660

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Nb pièces
20
Surface
450 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Noues de Sienne

Description

Le bâtiment est situé en plein centre-ville sur une parcelle cadastrale de 230m². Seulement 660€/m² dans une ville dynamique labellisée "Village de Caractère". Photos du restaurant actuellement en activité sur F B : LE SEVERUS Le bâtiment sera vendu libre de tout commerce pour votre futur projet Grand passage : axe Vire / Villedieu / Granville, à 3H de Paris. Village tous commerces, primeur, boulangerie, boucherie, charcuterie, fleuriste, banque, poste, infirmières, médecins, vétérinaires, coiffeurs, Carrefour, médiathèque, bar, PMU, tabac, maternelle, primaire et collège. RDC : salle bar 31m², grande salle restaurant 45m², petite salle restaurant avec cheminée 30m², hall 20m², cuisine professionnelle 25m², 3 portes en façade. Petite pièce de passage salle/cuisine. WC indépendant cuvette suspendue et placard ET WC PMR NEUF avec table à langer murale, chaque WC avec lave-mains et sèche-mains soufflant. Passage avec grand rangement, Grand placard et placards sous l'escalier dans le hall. 1er ETAGE : palier 40m², 3 chambres de 12m² avec SdE (lavabo/douche/ WC), chambre de 16m² avec SdE (lavabo/douche/WC), chambre de 22m² avec 2 fenêtres et SdE avec wc, chambre avec évier et douche (à rénover), 2 belles pièces, grand dressing avec lavabo, bureau avec lavabo, petit dressing, WC indépendant. 2éme ETAGE sur 80m² : palier 20m², cuisine, 2 chambres (grande et petite) avec porte communicante qui peuvent devenir une suite parentale ou chambres parents/bébé, une chambre à finir, une salle de bain à finir, WC indépendant. Autres surfaces en plus des 470m² des 3 étages : sous-sol de 200m², grenier 2ème étage de 80m² avec hauteur standard, grenier aménageable 3éme étage de 100m² avec très grande hauteur (mezzanine possible). Prise TV dans toutes les pièces des étages + salle restaurant + bar. Eclairage par ampoules LED dans tout le bâtiment, et extérieur. Sous-toit de devanture équipé d'un projecteur LED blanc au dessus de la porte principale et de 4 projecteurs LED RGB, 2 de chaque côté, 2 prise électriques. Menuiseries double vitrage sur tout le bâtiment, tout le RDC en verre Securit neuf (2018), volet roulant dans toutes les chambres. Grande verrière cage d'escalier, accès par le grenier. Porte de service PVC RDC-1 neuve. CHAUFFAGE CENTRAL AU FIOUL COUVRANT L'INTÉGRALITÉ DES PIÈCES DU BÂTIMENT, CE QUI EST TRES RARE: Révision totale faite, 3500€ de factures, vidange du circuit et nettoyage, bloc brûleur de la chaudière neuf, pompe de poussée neuve, robinets thermostatiques neufs sur tous les radiateurs. Radiateurs fonte au RDC et 1er étage, fonte ou acier au 2ème. Grande cheminée avec Insert bois à soufflerie électrique dans la 2ème salle de restaurant. Tuyauterie eau révisée, joints changés, et remplacement de la tuyauterie plomb par du tube PEHD. Système d'incendie complet avec alarmes couvrant le bâtiment du sous-sol au grenier du 3ème étage, sauf dans le grenier du 2ème étage. Grande cage d'escalier pouvant accueillir un ascenseur. Pas de terrain, pas de garage (sauf motos). Parkings publics devant la maison. Mitoyenneté sur la façade ouest (RDC et 1er). Restaurant : - Vaisselle, verrerie et couverts - 25 tables 70x70 cm - 40 ch. PVC blanches Bar avec beaucoup de verres et de coupes à glace - Vitrine réfrigérée 3 portes coulissantes - Rampe d'accès handicapé aluminium pliable CUISINE : - Réfrigérateur POLAR 600L neuf - Piano gaz 4 feux et 4 plaques, 2 grands fours - 6 bouteilles 35kg (possibilité gaz de ville) - 2 meubles de rangement inox, 2,50m et 1,25m, servant de plan de travail - Meubles de cuisine, 6 hauts, 3 bas, colonne four, façade rouge - Grand évier avec plan de travail inox - Lave-mains sans contact Unique vrai restaurant dans cette ville touristique du Calvados ! Possible démarrage rapide d'un restaurant, et de chambres. Restaurant, chambre d'hôtes ou accueil personnes âgées. Disponibilités assez larges pour visite guidée. Agences: mandat seulement si offre client après visite. Plans et photos sur simple demande.

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