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Hôtellerie et restauration 89 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€4,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

89 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

Vidéo de présentation disponible sur demande En plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l'étang et au coeur d'un secteur très fréquenté, ce restaurant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, combinant visibilité, passage régulier et attractivité touristique. L'établissement développe une surface intérieure d'environ 89 m² complétée par une terrasse couverte de 31 m², permettant d'accueillir environ 60 couverts dans un cadre chaleureux et confortable. Entièrement opérationnel, il ne nécessite aucun travaux et peut être exploité immédiatement. Présent depuis plusieurs années sur le secteur, le restaurant bénéficie d'une excellente notoriété locale, confirmée par ses avis clients : 4,5 / 5 sur Google (près de 1 000 avis) 4,3 / 5 sur TripAdvisor (plus de 250 avis) L'activité est en progression constante depuis deux ans et l'établissement fonctionne désormais toute l'année, porté par une clientèle fidèle, locale comme touristique. Le loyer mensuel de 1 800 € assure un bon équilibre entre charges d'exploitation et potentiel de développement. Une équipe en place, expérimentée et stable, permet une reprise sereine et structurée. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et attractive, avec une affaire reconnue et immédiatement exploitable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 326371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).