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Hôtellerie et restauration 230 m² à vendre à Le Lindois

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€2,130

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

230 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Le Lindois

Description

_ Restaurant/Bar "la table du Lindois" ouvert à l'année, d'environ 60 couverts en salle, chauffé au poêle à bois, ramassé sur site, plus environ 120 couverts en terrasse face à l'étang, avec grand barbecue couvert et tour de stockage, éclairage style guinguette. Grand bar digne d'un pub Irlandais en bois massif avec tirages bières, machine à glaçons, vidéoprojecteur avec écran géant, billard/table, fléchettes, babyfoot,... Grand “buffet froid” self service. _ Camping de l'étang deux étoiles sur 3 ha en pleine nature préservée de 35 emplacements spacieux avec l'impression de camping sauvage, 4 cabanes, une réception, 1 bloc sanitaire accès PMR. Terrain de pétanque, table de ping-pong et promenade autour de l'étang. Grande marge de progression avec la possibilitée de créer 40 emplacements supplémentaires. _ Logement privé avec salle d'environ 50m2, douche, WC, lavabo, bureau et chambre. _ Étang d'environ 2 ha avec beaucoup de carpes, silure, anguilles, gardons, écrevisses, moule d'eau douce,... 2 barques et 4 paddles, avec gilets de sauvetage. Petite plage pour la bronzette. Alimenté par deux rus. Proche axe Angoulême/Limoges, à 20 mn de La Rochefoucauld, dans un petit village où le silence règne (à part quelques milliers d'oiseaux). Très gros potentiels de développement. Idéal pour développer centre bien-être, guinguette, cabanes insolites, site de pêche,... Assainissement à finir de rénover et installation Moine sur étang à prévoir. Parcelle agricole d'environ 1 ha pour la permaculture. Site unique dans la région. Voir notre site internet. Fond de commerce et murs : 490 000€.

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