Description
Description
Dans une calanque proche de Marseille, sur la côte Bleue, restaurant bar ( licence grande restauration) d'environ 225M2 entièrement rénové ( électricité, plomberie, peintures, sol, décoration, ameublement, vaisselle, et cuisine ) tout depuis 2025, comprenant 2 salles d'une capacité de 80 couverts intérieurs et 36 Extérieurs actuels.
Décoration très soignée, originale et avec goût.
1/Une première salle comprenant un bar avec machine à glaçons, neuve, lave verre neuf, petit frigo neuf, plan de travail , machine à café et la tireuse (pression) mises à disposition par le fournisseur de boissons, des tables hautes et des tables de restauration, neuves, un comptoir avec caisse enregistreuse à disposition, et frigo à boissons neuf ,un four à bois , abri bois en fonctionnement , pétrin, donnant sur la cuisine, une petite scène pour recevoir groupes de musique, chanteuse, cabaret.
2/Une seconde salle comprenant des tables de restauration neuve, une petite vue mer, une vue sur les collines , un passe pour la plonge , un coin pour faire les desserts avec frigos neufs, et des espaces rangements, vestiaires pour les employés.
3/Une cuisine entièrement neuve : éléments , four, plancha, plaques à induction, friteuses, frigos, congélateurs, plans de travail achetés en 2025, cuisine complètement refaite aux normes avec une plonge neuve , un laboratoire avec vue mer. Hotte aspirante neuve.
Compteur électrique neuf.
4/Une petite cour extérieure aménagée actuellement de manière privative mais pouvant recevoir des clients supplémentaires ( environ 8 couverts de plus). Ce jardinet comprenant une cave servant de réserve de 33M2 , + un local à boissons 8M2 avec un frigo neuf.
5/Un T2 de 35M2 meublé complète ce bien, il est situé au dessus du restaurant ( avec entrée par la cuisine) entièrement rénové comprenant une kitchinette , une salle d'eau, un wc, un salon , une chambre, avec vue mer.
Le loyer ( 3600€ TTC qui revient à 3000 une fois la TVA récupérée) ; qui comprend le prix du loyer du restaurant et celui de l'appartement qui, lui peut être utilisé par le couple exploitant ou un salarié.
6/Devant le restaurant, un petit coin terrasse et une partie appartenant au restaurant pour entreposer tables extérieures ( 24 couverts) + une autorisation en mairie pour entreposer 12 couverts supplémentaires ce qui fait 36 couverts actuellement à l'extérieur.
Affaire nécessitant une gestion à 2 de Octobre à fin Mars ( parfois 3 lors des week end) , à 3/ 4 de avril à juillet, à 5 en juillet/aout.
Pas de bilan disponible à ce jour mise à part ceux du passé ( 2019 et 2011). Le prix de vente se justifiant par des CA et cessions passées , un potentiel certain, un outil neuf, prêt à être exploité immédiatement, l'attractivité de la calanque avec la forte fréquentation par les randonneurs, les promeneurs, l'emplacement avec la gare, permettant un fort passage touristique.
Prix de vente : 339 000€
