Hôtellerie et restauration 235 m² à vendre à Arthezé

RESTAURANT BAR TABAC FDJ - VILLAGE. Au coeur du pays de la rillette, très bel établissement loué par la commune dans état neuf, respectant toutes les normes, fonctionnel, il offre des conditions de travail idéal. Idéalement situé dans l'axe du village avec une terrasse ensoleillé (15 places), un grand parking et toutes les commodités telles que écoles, épicerie, maison de santé, pharmacie... En entrant, c'est un espace convivial avec un bar d'angle de 7 m prolongé d'un comptoir pour le tabac et la FDJ PMU. Puis le coin cuisine parfaitement agencé avec un coin office sont au centre du local permettant une organisation aisée entre le bar et la salle de restauration (60 places assises). Une seconde terrasse privée de 20 places assises équipée d'une pergola à régulation bioclimatique complète cet ensemble immobilier de 240 m². Le gérant actuel a constitué une équipe confirmée avec un cuisinier et une serveuse espérant tous 2 rester avec le futur repreneur. Les soirées à thème avec plat unique sont un des axes de développement ainsi que le bar selon la demande. Cette affaire sécurisée financièrement avec un petit loyer offre un lien social essentiel dans cette bourgade isolée de toute concurrence et ce, avec un outil de travail au TOP. La PERF. 108 419 Euros (EBE Retraité au 30 09 2024).