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Commerce 118 m² à vendre à Vauhallan

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€322,580

Prix au m²

€2,734

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

118 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Vauhallan

Description

Megagence - Elise AUDINEAU vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant, bar et tabac idéalement situé dans une petite commune du Nord de l'Essonne. Entièrement rénové en 2022, ce lieu séduit par sa décoration soignée, chaleureuse et cosy. Il développe un espace harmonieux comprenant une salle de restaurant avec bar, une seconde salle de restauration, une cuisine fonctionnelle, deux réserves, une cave aux pierres apparentes idéale pour le stockage du vin, ainsi qu'un bureau et deux WC. Une agréable terrasse en bois exposée sud-est permet d'accueillir une vingtaine de couverts, idéale pour profiter des beaux jours. Actuellement exploité 5 midis et 3 soirs par semaine, avec 6 semaines de congés annuels, ce commerce offre un équilibre de vie appréciable et un potentiel de développement significatif. Aucun salarié à reprendre. Bail commercial en cours. Licence IV. Stationnement facile à proximité. Clientèle fidèle composée de résidents locaux et de professionnels de bureaux. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec des perspectives d'évolution. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 580 € HT + 4 516 € TVA, soit 327 096 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 580 € HT + 4 516 € TVA, soit 27 096 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).