Commerce 34 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€6,471

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

34 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

EXCLUSIVITEE - DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT DE SUSHI - EMPLACEMENT PREMIUM Emplacement stratégique, quartier très passant entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte. Nous vous proposons la cession d'un droit au bail ou d'un fonds de commerce de restauration, spécialisé dans les sushis, idéalement situé sur un boulevard très fréquenté. Cet axe incontournable bénéficie d'un flux piéton exceptionnel toute l'année, avec un arrêt de tramway à proximité immédiate. L'environnement commercial dynamique comprend notamment des enseignes internationales tel que : Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway, autant d'enseignes qui garantissent une forte attractivité et un passage constant. Caractéristiques du local : -Superficie intérieure : 35 m² -Salle intérieure : 10 couverts -Terrasse : 12 couverts (extensible jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage) -Très bonne rentabilité -Concept clé en main possible avec accompagnement du dirigeant Performances financières du fonds de commerce : -Chiffre d'affaires HT 2024 : 510.000 € -Résultat retraité 2024 : 120.000€ -Loyer mensuel charges comprises : 1.890 € -Taxe foncière : 1.035 € / an -Redevance terrasse : 169,50 € / trimestre Prix : Droit au bail : 220.000€ HI Fonds de commerce : 300.000€ HI À noter : Ce fonds est particulièrement valorisé pour son activité actuelle de sushis, qui a démontré sa performance et sa rentabilité sur ce secteur. Il est fortement recommandé de poursuivre dans cette activité, faute de quoi la valorisation actuelle pourrait être difficilement défendable.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).