Hôtellerie et restauration 3 pièces 327 m² à vendre à Villecroze

'Pour des raisons de confidentialité la commune localisée est volontairement modifiée.' Dechatouville Immobilier 'Commerces et Entreprises' vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce Restaurant Gastronomique typé Bistronomie sur une suface habitable de 328m2 , idéalement situé dans un Village médiéval au coeur de la Provence Verte dans le Haut-Var et à proximité des gorges du Verdon. LE FONDS DE COMMERCE : Deux associés passionnés dont un grand chef expérimenté ont investi dans cette magnifique Bastide Provençale il y a presque 3 Ans, ils ont réalisé des travaux et aménagements de qualités, puis apporté leur savoir faire dans cet établissement devenu aujourd'hui une adresse incontournable. En un peu plus de 2 ans d'exploitation, ils réalisent un CA moyen de 400 000 EUR par An pour un EBE de 100 000 EUR en ouvrant 3 jours 1/2 , soit 7 services par semaine. Avec une surface commerciale d'environ 200 m2 entièrement refaite en 2023, comprenant une véranda de 46 couverts , un jardin attenant de 25 couverts, une deuxième salle intérieure de 30 couverts avec sa terrasse de 20 couverts , une partie technique (Cuisine, plonge, office, réserves et toilettes.), un parking privé de 12 places, ainsi qu'un parking municipal à quelques métres, cette affaire vous garantie un confort exceptionnel de travail. La bastide comprend également 3 logements (Un T3 de 71 m2, ainsi que deux T1 de plus de 30 m2 chacun) actuellement exploités en logements de fonction qui pourront être loués en Airbnb. Idéal pour un couple , ou un professionnel de la restauration. LES MURS : Le Restaurant occupe la totalité du Rez-de-chaussée avec son parking privé , sa cour et ses terrasses - Au 1er étage : Un grand T1 de 34 m2 composé d'une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et WC - Toujours au première étage, un T3 de 71 m2 composé d'un salon-séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, WC et de 2 chambres - Au 2ème étage : Un grand T1 de 33 m2 composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle de bain et d'un WC. Murs et fonds au prix de 529 600 EUR HAI/HT, soit le fonds de commerce de restaurant au prix de 165 000 EUR et les murs au prix de 364 600 EUR HAI/HT qui peuvent être vendu séparément. Dossier complet et confidentiel consultable en agence.