Hôtellerie et restauration 6 pièces 380 m² à vendre à Valence

Restaurant situé à 5 min du centre ville, avec appartement T6 attenant. Accessibilité très simple, avec parking privé et parking gratuit à proximité. Accès handicapé sur tout l'établissement. Etablissement en fonctionnement depuis 14 ans sans perte de CA, s'appuyant sur une très bonne renommée. Prêt à poursuivre son activité sans aucun investissement. Etablissement toujours très bien entretenu, moquette au sol dans la grande salle, matériel et matériaux de qualités. 1 Bar 50 m2 avec licence IV 1 Salle de restaurant principale 100 m2 (60 cvts) 1 Salle des restaurant secondaire 28 m2 (24 cvts) 1 Terrasse 21 m2 (18 cvts), avec une baie vitrée de 7m de long. 1 double sanitaire 13 m2 aux normes accès porte automatique 1 Buanderie 7,50 m2 1 Cuisine entièrement équipée aux normes de 100 m2 plus plonge de 8 m2 attenante accès portes automatiques (cuisine et plonge) 2 chambres froides positives 1 chambre froide négative 1 Fourneau central etc... 1 Economat 7,50 m2 attenant à la cuisine. 1 Local produit d'entretient 3,50 m2 2 Vestiaires homme et femme séparés avec WC, douche et casiers. 1 Cave en 2 partie total 30 m2 Établissement entièrement climatisé et réversible (neuf). CA 400 k€ HT 2025 sur 8 services par semaines Fermeture: 4 semaines de congés par an et jours fériés. Prix du Fond 150 000€. Appartement T6 235 000€ SURFACE 150 m2 donnant sur un toit terrasse de 95m2 sans vis a vis, situé au dessus du restaurant. Cuisine équipée ouverte sur grande pièce à vivre et baie vitrée 4,80m. 1 Suite parentale avec salle de douche dressing et WC 3 chambres 1 salle de douche + WC séparé Murs commerciaux 345 000€. Surface de 380 m2, entièrement dédier au restaurant avec parking privé de 14 places, cave, terrasse,... Le prix total de vente, FOND + MURS + APPARTEMENT est de 730 000€ Photos sur demande. PREMIER CONTACT PAR MESSAGERIE SVP. PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL.