Vente Restaurant Montreuil (93) 150 m²
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Hôtellerie et restauration 170 m² à vendre à Montreuil
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€1,471
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
170 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montreuil
Description
Loyer 885€
28 places intérieur
50 places minimum extérieur 2 terrasse
Local de restaurant idéalement situé à Montreuil, à seulement 350 mètres de la Mairie de Montreuil .
Ce bien en angle de rue offre une excellente visibilité grâce à sa double exposition et une vitrine linéaire impressionnante de quinzaine, mètres, captant l'attention des passants et des clients potentiels.
Caractéristiques du Local
- Surface :Le rez-de-chaussée s'étend sur 90m², complété par un sous-sol de 70 m², idéal pour les réserves ou un espace supplémentaire de préparation.ou dark kitchen
- Terrasse accueillante : deux Terrasse de cinquantaine de places minimum, parfaite pour les jours ensoleillés et augmentant l'attractivité du restaurant.
- Conformité et accessibilité : Le local est entièrement conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous les clients.
- Aménagements pratiques
Le restaurant dispose de deux espaces de préparation, de toilettes en bon état , ainsi que d'une cuisine fonctionnelle équipée d'un système d'extraction.
Environnement et Localisation :
Situé dans un quartier résidentiel en pleine gentrification, le local bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, assurant une visibilité maximale. L'environnement en évolution promet un potentiel de croissance et une clientèle diversifiée, alliant résidents bureaux locaux et touristes.
Investissement Stratégique :
Ce local représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier dynamique et en développement.
Avec ses installations de qualité, son emplacement stratégique et son bail en cours, ce restaurant est prêt à continuer sa trajectoire de succès sous la direction de son prochain propriétaire.
Le restaurant est ouvert 6/7
Très bon chiffre d'affaires par ans 1 mois de fermeture pour les vacances d été
Démarcheur et pas sérieuse, abstenir
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