Hôtellerie et restauration 180 m² à vendre à Carcassonne

À VENDRE - Restaurant avec fort potentiel touristique - Aude (Occitanie). Situé à proximité immédiate d'un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 2 minutes de ce pôle d'attractivité international. Cause de la vente : cessation d'activité en avril 2025 pour raisons de santé. Salle intérieure : 40 couverts / Terrasse extérieure : 30 couverts. 1er étage (environ 90 m²) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes. 2e étage (environ 90 m²) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction. Atouts majeurs : Emplacement touristique premium / Fort flux de visiteurs toute l'année / administrations à proxilité pour le midi. Bâtiment offrant plusieurs possibilités d'exploitation, Idéal pour un projet mixte restauration + hébergement. Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif. Fonds : 69.000€ - Murs : 297.000€ - CA : 129.919€ - EBE