Hôtellerie et restauration 54 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€207,000

Prix au m²

€3,833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

54 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Sur les hauteurs du Boulevard Baille, à proximité immédiate des hôpitaux de la Timone et de la Conception, du métro La Timone et de la rocade du Jarret, découvrez cette affaire de restauration italienne solidement implantée depuis plus de 10 ans dans un environnement commerçant et très fréquenté. Les atouts majeurs : • Emplacement stratégique avec flux piétons (quartier hospitalier + résidentiel) • Clientèle fidèle développée depuis une décennie • Double accès indépendant (immeuble + rideau métallique électrique) • Activité sur place et à emporter • Loyer très compétitif Données d'exploitation : • Chiffre d'affaires moyen : 200.000 € • Ticket moyen : 20 à 30 € • Notoriété établie depuis 10 ans Capacité d'accueil : • Salle intérieure : 30 couverts • Terrasse couverte et éclairée : 47 couverts Soit un potentiel total d'environ 77 places Équipements & agencement : • Cuisine professionnelle très bien équipée (matériel électrique) • Vitrine frigorifique • Chambre froide • Cour extérieure privative pour stockage • Local prêt à exploiter immédiatement — aucun travaux à prévoir Conditions locatives : • Loyer mensuel : 1.300 € TTC (incluant charges de copropriété)

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