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Commerce 518 m² à vendre à Noisy-le-Grand

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,399,000

Prix au m²

€2,701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

518 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Grand

Description

### Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce à Noisy-le-Grand ### Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au coeur de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de la gare RER A Mont d'Est. Cette ville dynamique et en expansion offre un cadre attractif pour divers types d'activités, que ce soit un commerce, un restaurant, un laboratoire médical ou autre. *Caractéristiques du bien :* - *Surface :* 518 m², extensible jusqu'à 700 m² sur deux niveaux. - *Capacité d'accueil :* 250 places assises pour la restauration, facilement adaptable à d'autres usages. - *Équipements :* Cuisine aux normes, ascenseur. - *Parking :* 1800 places disponibles, assurant un accès aisé. Ce local, initialement destiné à la restauration, offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à divers types d'activités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un laboratoire médical, ou tout autre type de commerce, ce bien s'adapte à vos ambitions. *Pourquoi investir ici ?* - *Emplacement premium :* Proximité des transports et d'un grand parking. - *Dynamisme local :* Clientèle locale et de passage. - *Espace configurable :* Modulable selon vos besoins spécifiques. - *Potentiel de développement :* Secteur à fort potentiel de croissance GRAND PARIS... Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 399 000 € HT + 19 586 € TVA, soit 1 418 586 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 301 070 € HT + 0 € TVA, soit 1 301 070 € TTC Honoraires d'agence : 97 930 € HT + 19 586 € TVA, soit 117 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).