Hôtellerie et restauration 400 m² à vendre à Seltz

🍕 À vendre - Restaurant Pizzeria secteur Seltz (Bas-Rhin) Affaire saine et bien tenue, exploitée depuis plusieurs années dans le secteur de Seltz, à proximité de la frontière allemande. Le restaurant bénéficie d'une bonne visibilité, d'un grand parking à proximité, et d'une clientèle fidèle locale et frontalière. Sa réputation solide est confirmée par d'excellentes évaluations en ligne : 4,5★ sur GXXgle, 4,7★ sur FacebXXk et 4,8★ sur d'autres sites spécialisés. Description des locaux Surface totale : env. 300 m² (salle + cuisine) Terrasse : env. 250 m², capacité 50 à 70 couverts Capacité intérieure : 65 couverts Possibilité de logement de fonction à l'étage (env. 185 m², à convenir selon conditions de reprise) Équipement complet Salle de restaurant : bar équipé, poste réfrigéré, machine à café, caisse enregistreuse, climatisation, poêle à pellets, chauffage central, sanitaires PMR (accessibilité handicapés). Cuisine professionnelle : 2 fours à pizza électriques (2x6 pizzas) Four mixte Rational Plaque en fonte + plaque 4 feux Cuiseur à pâtes gaz, grill gaz, friteuse Capic électrique Trois postes réfrigérés complets Grande hotte, lave-vaisselle récent, micro-ondes Chambre froide de 15 m² Espace de travail fonctionnel, spacieux et bien organisé. Données financières Chiffre d'affaires annuel moyen : env. 125 000 € Loyer commercial : env. 950 € HT/mois Prix du fonds de commerce : 75 000 € Licence IV : + 10 000 € (possibilité de location séparée) Véhicule de société 5 places en option Possibilité de vente des murs en complément du fonds. Activité aujourd'hui centrée sur un nombre limité de services hebdomadaires, volontairement réduite pour raisons personnelles. L'affaire dispose donc d'un potentiel de croissance évident : ouverture le midi, élargissement des jours d'exploitation, mise en place de plats du jour, service à emporter, traiteur, banquets, mariages ou repas d'affaires. Atouts ✅ Affaire saine et rentable, prête à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaire (matériel et locaux bien entretenus) ✅ Excellente réputation en ligne (4,5 à 4,8★ selon les plateformes) ✅ Accompagnement possible à la reprise pour transmission du savoir-faire et fidélisation de la clientèle ✅ Local spacieux, terrasse agréable, cuisine complète ✅ Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer ✅ Possibilité de logement de fonction sur place ✅ Vente motivée par une évolution professionnelle 📩 Premier contact souhaité uniquement par messagerie