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Hôtellerie et restauration 130 m² à vendre à Limoux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,923

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

130 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Limoux

Description

🍽️ À VENDRE - CHARMANT PETIT RESTAURANT - IDÉAL POUR UN COUPLE - EMPLACEMENT PREMIUM - 250 000 € Et si c'était le début d'une nouvelle vie ? Suite à un départ à la retraite, ce restaurant de caractère, exploité avec succès pendant de nombreuses années, est aujourd'hui prêt à accueillir une nouvelle histoire. Un lieu à taille humaine, chaleureux et authentique, parfaitement adapté à un couple souhaitant s'investir dans une activité pérenne et indépendante. 📍 Un emplacement stratégique et vivant Situé au coeur d'une ville dynamique d'environ 10 000 habitants, à proximité immédiate de la gare SNCF, de parkings publics et de services administratifs, ce bien bénéficie d'un flux régulier toute l'année. 🏡 Un outil de travail clé en main, à taille humaine Le bâtiment, implanté sur une parcelle arborée et clôturée de 700 m², développe 130 m² de plain-pied : • salle de restaurant conviviale de 50 m² • véranda lumineuse de 30 m² • cuisine équipée de 18 m² • espace privatif avec mezzanine, salle d'eau, sanitaire et buanderie • sanitaire client conforme PMR 🌿 Un cadre de vie autant qu'un lieu de travail • terrasse nord (40 m²) et terrasse sud (20 m²) • grange fermée de 60 m² • potager et puits 🔧 Confort : chauffage central gaz + climatisation réversible 🍷 Cave d'environ 60 m² 💡 Le vrai plus : un projet de vie équilibré Ce bien offre une opportunité rare de travailler en couple, dans un cadre maîtrisé, avec des charges contenues et une organisation à taille humaine. Parfait pour développer une activité durable (restaurant, bistrot, salon de thé...) tout en préservant une qualité de vie. 📊 DPE en cours 💰 Prix : 250 000 € 👉 Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier indépendance, stabilité et projet de vie commun.

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