Hôtellerie et restauration 100 m² à vendre à Agde

Restaurant réputé - Terrasse 70 couverts - Emplacement port - Cap d'Agde Fonds de commerce - Restaurant traditionnel - Cap d'Agde Restaurant très recherché dans ce secteur, Opportunité rare au Cap. Restaurant idéalement situé au coeur du Cap d'Agde, sur une place calme à seulement 20 mètres du port, terrasse entièrement tapissée de vigne vierge Surface totale 100 m² Capacité : • Salle intérieure : 36 couverts • Terrasse couverte végétalisée : 30 couverts • Terrasse été : 40 couverts (terrasse privée de copropriété = charges très faibles) Grande capacité de plus de 100 couverts avec terrasse privée (charges très faibles), un vrai atout au Cap d'Agde. Restaurant rénové avec goût en 2023, WC aux normes. Cuisine entièrement équipée • Piano de cuisson • 2 planchas professionnelles • 2 friteuses • Four • Bain-marie • Hotte industrielle • Plonge • Frigos et congélateurs professionnels • Système de nettoyage professionnel • Cellule de refroidissement Réserve attenante idéale pour livraisons et stockage, avec : • WC personnel • Machine à laver • Sèche-linge • Frigo • Congélateur Bar entièrement équipé • Frigos • Congélateur à glace • Cave à vin • Machine à café • Plonge verre • Caisse et TPE Une place de parking sécurisée privée en sous-sol à l'arrière du restaurant (rare au Cap). Restaurant réputé depuis plusieurs années, spécialisé dans la viande de taureau, avec une clientèle fidèle. Notes : • 4,7 / 5 sur Google • 98 / 100 sur Facebook • 4,4 / 5 sur TripAdvisor Grand parking à proximité. Affaire idéale pour un couple. Aucun personnel à reprendre (actuellement exploité par un couple, personnel uniquement en saison). Restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. 💰 Loyer : 1 800 € HT + 200 € de charges (taxe foncière, charges copropriété ,eau, poubelles, terrasse) Bail de 9 ans, restant 6 ans 💰 Prix du fonds de commerce : 120 000 € (frais de notaire à la charge de l'acheteur) Affaire saine avec clientèle fidèle depuis plusieurs années. Chiffre d'affaires stable - informations communiquées après premier contact sérieux. Fort potentiel saisonnier grâce à l'activité touristique. Emplacement recherché à proximité immédiate du port Le restaurant est vendu clé en main avec tout le matériel professionnel, prêt à travailler immédiatement. 📍 Visite uniquement sur rendez-vous