Vente Restaurant Moissac (82) 50 m²
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Hôtellerie et restauration à vendre à Moissac
Prix de vente
€160,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Moissac
Description
Un établissement de caractère, au coeur d'un site classé Monument Historique, sur la route de Saint-Jacques de Compostelle
C'est au centre d'un décor exceptionnel, sur la place la plus prestigieuse de Moissac, que se situe ce bar/restaurant à la notoriété solidement établie. Face à l'Abbatiale Saint-Pierre, patrimoine mondialement reconnu et protégée au titre des Monuments Historiques depuis 1840, l'établissement bénéficie d'un flux unique mêlant habitants, entreprises locales, familles, touristes internationaux et pèlerins du chemin de Compostelle.
Un lieu vivant et authentique
Déployé sur deux niveaux, le restaurant propose des espaces chaleureux et modulables, et dispose également d'un espace billard, un atout rare dans ce secteur. Le bar est reconnu pour ses soirées à thème, ses DJ sets réguliers et son ambiance festive qui attire une clientèle aussi large que fidèle, renouvelée au fil des saisons. Le restaurant accueille régulièrement des repas d'entreprise, offrant la possibilité de privatiser l'étage pour des événements professionnels, réunions ou déjeuners d'affaires, permettant ainsi de créer un cadre convivial et adapté aux besoins des clients entreprises. De plus, un écran de 5 mètres est installé pour la diffusion régulière d'événements sportifs, ajoutant un attrait supplémentaire pour les amateurs de sport et renforçant l'animation du lieu.
Une clientèle solide et variée
L'établissement bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. Le midi, il accueille une clientèle d'entreprises et de travailleurs, particulièrement fidèle et récurrente. Le week-end, ce sont les familles, notamment attirées par le marché du dimanche matin, qui viennent profiter du lieu. En semaine, les habitants du centre et la clientèle d'habitués assurent une présence constante.
Durant la période estivale, l'activité s'intensifie grâce à l'afflux de touristes, de groupes de retraités, de voyageurs itinérants ou encore de nombreux visiteurs anglophones. Les pèlerins du Chemin de Compostelle, très nombreux sur cette étape incontournable, complètent ce flux régulier.
Cette diversité de publics assure une remarquable stabilité du chiffre d'affaires et ouvre de nombreuses perspectives de croissance.
Une équipe cuisine expérimentée, autonome et fiable
La brigade se compose de trois professionnels, dont un apprenti, et fonctionne de manière autonome et extrêmement efficace. Reconnue pour son sérieux et sa régularité, elle garantit au repreneur une continuité immédiate et sereine de l'activité.
Des atouts commerciaux majeurs
Le fonds de commerce bénéficie d'une licence IV attachée au bien, un élément devenu rare et particulièrement recherché. Le contrat brasseur en cours avec France Boisson se terminant fin mars, l'acquéreur aura toute liberté de choisir son brasseur et de négocier un crédit brasseur pouvant servir d'apport pour son financement bancaire.
L'emplacement stratégique, au coeur d'un site historique, touristique et culturel de premier plan, confère à cet établissement une attractivité incomparable. Sa notoriété locale, sa clientèle établie et son excellente e-réputation renforcent encore son positionnement.
Le restaurant est proposé clé en main et peut être repris sans interruption d'activité. De nombreuses pistes de développement existent : extension de la salle à l'étage, création d'événements supplémentaires, évolution du concept, diversification de l'offre?
Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'histoire, ou pour un investisseur en quête d'un établissement rentable, stable et doté d'un fort potentiel.
Ce bar/restaurant est un véritable point de rencontre où patrimoine, convivialité et dynamisme touristique s'unissent chaque jour pour créer un lieu unique et pérenne.
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