Commerce 80 m² à vendre à Reims

cause déménagement hors de reims Cession de Fonds de Commerce : droit au bail - Restaurant/Bar à Vin 36 places - Emplacement avec Terrasse “ tout type de projet possible “ proche place d'erlon à 50m Description : Opportunité à saisir pour un entrepreneur ou un couple de restaurateurs. Bel établissement chaleureux, entièrement équipé, situé sur un axe dynamique (ou quartier commerçant/fréquenté, à préciser selon votre ville). L'établissement se compose de deux niveaux offrant deux ambiances distinctes : • Rez-de-chaussée : Salle avec cuisine ouverte (18 places assises), idéale pour la convivialité et le contact client. • Étage : Seconde salle lumineuse (18 places assises), parfaite pour des privatisations ou un espace plus calme. • Extérieur : Terrasse permanente de 8 places, atout majeur : aucun droit de terrasse à payer (économie importante sur les charges). • Sous-sol : Espace de stockage sain et spacieux pour les marchandises et le matériel. Points forts : • Loyer attractif : 1 397 € TTC par mois. • Concept actuel : Bar à vin, finger food, bowl, burgers, pizzas. • Équipement : Matériel complet pour une reprise immédiate (four, vitrines, mobilier). • Spécificité technique : Local sans extraction, idéal pour des concepts de petite restauration, snacking premium, bar à tapas, coffee shop, bar à salades/bowls ou cuisine froide/basse température. Potentiel : L'agencement sur deux niveaux permet de développer une activité variée (midi et soir). Faibles charges fixes. Idéal pour un premier achat ou une installation rapide sans gros travaux. Prix de cession : 25000€ Loyer : 1 397 € TTC Dossier sérieux et photos supplémentaires sur demande après premier contact téléphonique. Quelques conseils pour votre vente :