Hôtellerie et restauration 106 m² à vendre à Angers

Local commercial bénéficiant d'un emplacement en hypercentre d'Angers, avec forte visibilité et flux piéton. - Vitrine sur rue - Surface totale : env. 106 m2 o RDC : Espace restaurant : env.30 m2 / Cuisine : env.12 m2 / Espace vente : env.37 m2 o R+1 : env.21 m2 o Cave en sous-sol Conditions financières : - Prix FDC : 200 000 EUR NV - Honoraires FDC charge preneur : 18 000 EUR HT (9% du prix NV) - Prix public FDC : 218 000 EUR HT - Taxe foncière : 1 700 EUR / an (réf.2024) - Loyer mensuel : 2 500 EUR (non assujeti TVA) - Provision sur charges: 157 EUR/mois Réf: 2835AL (Photo non contractuelle) Possibilité d'acquérir les murs, au prix net vendeur de 350 000 EUR. Honoraires à la charge du preneur : 17 500 EUR HT (5% du prix NV), soit un prix public de 367 500 EUR. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au [Coordonnées masquées]