Hôtellerie et restauration 336 m² à vendre à Grenoble

Situé en plein coeur de Grenoble, à deux pas immédiats de la place Grenette, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, au sein d'un axe commerçant majeur entre la rue de la République et la rue Lafayette. L'environnement est dense, dynamique et parfaitement adapté à une activité de restauration rapide ou de salon de thé, avec une clientèle continue tout au long de la journée. Le bien développe une surface globale d'environ 336 m², offrant une configuration particulièrement rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée d'environ 76 m² dispose d'un linéaire de vitrine attractif sur deux axes, assurant une visibilité optimale. À cela s'ajoute un espace de stockage en sous-sol d'environ 140 m², directement exploitable en réserve, ainsi qu'un étage d'environ 60 m² complété par un second volume équivalent côté rue Lafayette, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle et évolutive de l'activité. La destination autorisée couvre l'ensemble des activités de restauration sous toutes ses formes, sur place et à emporter, incluant salon de thé, café ou glacier, ce qui ouvre un large champ d'exploitation. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui oriente naturellement vers un concept de restauration légère, terminal de cuisson ou enseigne structurée de type snacking premium. Le loyer s'inscrit dans les standards de l'hyper-centre grenoblois, avec un niveau annuel d'environ 44 000 € charges et taxes comprises, cohérent au regard de l'emplacement et des surfaces proposées. Actif proposé dans le cadre d'une cession en procédure collective, avec une date limite de dépôt des offres fixée au 29 juin 2026. Dossier complet et modalités de reprise disponibles sur demande. Une visite organisée sur créneau dédié permettra d'apprécier pleinement le potentiel de l'emplacement et la configuration des lieux dans le cadre d'un projet structuré.