Hôtellerie et restauration 36 m² à louer à Paris

Situé au coeur d'un secteur extrêmement dynamique du 11e arrondissement, à proximité immédiate de Parmentier et de l'axe très animé d'Oberkampf, l'agence Bonjour Oscar vous propose ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, entouré de commerces, bars, restaurants et d'une clientèle jeune et active. Quartier vivant midi et soir, idéal pour activité de petite restauration. À seulement quelques minutes à pied du métro, l'environnement garantit un flux constant de riverains, bureaux et clientèle de destination. Le local : Surface RDC : 20,4 m2 Studio indépendant à l'étage : 16 m2 (logement, bureau ou réserve) Local récemment rénové (environ 60 000 EUR de travaux) Équipement en excellent état, prêt à exploiter immédiatement Conditions attractives : Loyer mensuel : 1 275 EUR HT Charges : 238 EUR / mois Bail commercial 3/6/9 Autorisation de hotte à charbon (extraction sans conduit) Prix de fond: 88 000EUR Frais d'agence compris Activité : idéale pour : coffee shop, bubble tea, petite restauration, sandwicherie, poké, snack, concept food à emporter. Les points forts : Quartier tendance et très recherché Faible loyer pour le secteur Studio inclus (rare dans le 11e) Local clé en main Opportunité idéale pour primo-entrepreneur ou concept de restauration légère dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'Est parisien. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an