Commerce 37 m² à vendre à Bordeaux

VENTE PIZZERIA EN EXCLUSIVITE Idéalement située dans le secteur dynamique de la gare Saint-Jean, cette pizzeria artisanale exploitée depuis 15 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. * Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 décembre 2028, avec volonté du propriétaire de le prolonger. * Loyer attractif : 830 euros / mois (non soumis à TVA) * Participation taxe foncière : 1 350 euros / an Le local d'environ 37 m² permet d'accueillir 8 places assises en intérieur, complétées par une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 20 couverts supplémentaires. L'établissement bénéficie de bons avis clients et présente une forte marge de développement, notamment via les réseaux sociaux et la vente à emporter. Atout majeur : distributeur automatique 24/24h Un distributeur automatique de pizzas, installé pour répondre à la demande nocturne du secteur, génère à lui seul un chiffre d'affaires d'environ 60 000 euros / an. * Inclus dans la vente du fonds * Peut être conservé sur place ou déplacé * Gestion optimisée (environ 2 rechargements par semaine) * Système informatique connecté avec suivi à distance Matériel complet inclus - Exploitation immédiate Le fonds est vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel professionnel : Four, pétrin, façonneuse, saladette, réfrigérateurs, congélateur, mobilier de terrasse, etc. Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail opérationnel et un fort potentiel de croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements complémentaires.