Commerce 56 m² à louer à Paris

Commerce - Cession de bail - 56.00 m² - Kleber Kleber 75116 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Georges V et Iéna : Un local commercial avec terrasse permanente idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or, à l'intersection des 8ème et 16ème arrondissements de Paris. Emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, bénéficiant d'une clientèle mixte à fort pouvoir d'achat : cadres dirigeants, professions libérales, résidents aisés et tourisme haut de gamme. Le local dispose d'une configuration sur deux niveaux optimisant l'espace d'exploitation, complétée par une terrasse permanente, atout majeur et rare dans ce secteur premium. L'absence de conduit d'extraction oriente vers des concepts de restauration sans cuisson lourde, parfaitement adaptés aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant qualité et authenticité. Le quartier se distingue par son dynamisme constant, alliant forte concentration de bureaux de prestige (sièges sociaux, cabinets juridiques, sociétés de conseil) et habitat résidentiel haut de gamme. La proximité immédiate des Champs-Élysées, de l'Arc de Triomphe et des établissements culturels du secteur (cabarets, restaurants gastronomiques) assure une fréquentation soutenue en semaine comme le week-end. Surface : 27 + 29 M2 répartis sur deux niveaux Rez-de-chaussée : espace principal avec accès terrasse permanente Niveau inférieur : salle complémentaire et cuisine Métro : George V (ligne 1) et Iéna (ligne 9) * Terrasse permanente autorisée * Deux niveaux * Capacité : 10 couverts en terrasse et 33 en salle * Absence de conduit d'extraction - HOTTE A CHARBON EN PLACE Disponible immédiatement Prix : 190 000 € Loyer : 4 613 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 19 000 € H.T Ref annonce : 15-318893 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-318893 Non soumis au DPE