Commerce 70 m² à vendre à Paris

Commerce - Cession de bail - 70.00 m² - Gambetta Gambetta 75020 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose dans le quartier gambetta Un local commercial de 70 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à proximité de la Place Édith Piaf et à deux pas du métro Porte de Bagnolet. Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dynamique, offrant une clientèle locale fidèle et un fort passage piétonnier. Le local se compose d'un rez-de-chaussée permettant d'accueillir la zone de vente et de présentation des produits, d'un entresol pouvant servir d'espace de dégustation ou de coin salon, complétés par un sous-sol pour stockage, cave à vins ou réserve. Cette configuration sur trois niveaux convient parfaitement à l'implantation d'une épicerie fine, d'une trattoria sans cuisson. La rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant vivant. La proximité immédiate de la Place Édith Piaf, lieu de vie et de rencontre du quartier, garantit un flux régulier de clients potentiels tout au long de la journée. L'accessibilité par le métro Porte de Bagnolet facilite la venue d'une clientèle élargie. Le quartier concentre une population de familles, jeunes actifs et habitants attachés à la qualité des produits alimentaires. Cette clientèle de proximité recherche des commerces de bouche proposant des produits d'exception, une sélection soignée et un service personnalisé. La demande pour l'épicerie fine, les spécialités méditerranéennes et les produits artisanaux est particulièrement forte dans ce secteur résidentiel. L'environnement commercial, avec ses boulangeries artisanales, ses cafés de quartier et ses commerces de proximité, crée un cadre idéal pour un concept gastronomique sans nuisances. L'absence de cuisson sur place permet une exploitation respectueuse du voisinage tout en offrant une sélection de produits traiteur, charcuteries fines, fromages d'exception et spécialités importées. La desserte en transports est optimale avec le métro Porte de Bagnolet à 2 minutes à pied, permettant une accessibilité rapide depuis tout Paris. Cette proximité des transports facilite les déplacements des clients actifs du quartier et attire une clientèle plus large en recherche de produits de qualité. L'emplacement à proximité de la Place Édith Piaf, offre une adresse conviviale dans un quartier résidentiel recherché. L'ambiance de quartier, chaleureuse et authentique, convient parfaitement à une épicerie fine ou une trattoria recherchant une clientèle locale fidèle et une atmosphère intimiste. Le quartier est en pleine évolution avec l'arrivée de nouveaux commerces de qualité, témoignant de l'attractivité croissante du secteur. Surface totale : 70 m² Rez-de-chaussée : 35 m² Entresol : 12 m² Sous-sol : 23 m² Configuration : Trois niveaux Métro : Porte de Bagnolet (ligne 3) à 2 minutes à pied Disponible immédiatement Prix : 60 000 € Loyer : 1 637 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 150 € /HT /MOIS Honoraires : 7 500 € H.T Ref annonce : 15-318880 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-318880 Non soumis au DPE