Commerce 70 m² à vendre à Annemasse

Safti il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

70 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité . Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients . Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir . La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration . Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple . Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature . Loyer attractif de 21 000 € par an ( soit 1750 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre . Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion . Opportunité rare à saisir ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC Honoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

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