Appartement neuf 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06.69.28.72.69, vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE ! A la Croix-Rousse quartier Hénon à 400 mètres du Métro !!! Les Frais de Notaire sont OFFERTS jusqu'au 14/04/2026. Un Très GRAND appartement de TYPE 3 de 73 m2 et son GRAND BALCON de 10 m2. Dans le très recherché quartier Hénon, découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, livré et immédiatement visitable, au sein d'une résidence contemporaine confidentielle de grand standing. Situé en étage, cet appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée. L'entrée ouvre sur un superbe espace de vie séjour-cuisine de près de 33 m², prolongé par une agréable loggia d'environ 10 m², véritable extension extérieure idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend : 2 chambres confortables (13,4 m² et 10,7 m²) une salle de bains raffinée un WC indépendant une buanderie pratique et un dégagement optimisant les rangements. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : architecture élégante, confort du neuf, performance énergétique et distribution contemporaine. Un emplacement privilégié : Vivre rue Henri Gorjus, c'est profiter du charme du plateau de la Croix-Rousse tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le métro Hénon (ligne C) permettant de rejoindre Hôtel de Ville et la Presqu'île en quelques minutes. Commerces de bouche, marché, écoles et vie de quartier emblématique de la Croix-Rousse sont accessibles à pied. Un bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante recherchant un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Grand Garage en sous sol, motorisé, electrifié en sus : 45 000 euros (NON OBLIGATOIRE). Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Philippe MAngin au 06.69.28.72.69