Appartement neuf 4 pièces 103 m² à vendre à Lyon

Votre conseillier Philippe Mangin, disponible au 06.69.28.72.69 vous propose : Lyon 7eme, Élégance familiale au coeur d'une adresse confidentielle Résidence intimiste de seulement 13 appartements de HAUT STANDING : Volumes remarquables et 33 m2 de terrasses. À la lisière immédiate du 3eme arrondissement de Lyon, au sein du très prisé quartier des Facultés. A proximité directe de Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3, cette réalisation contemporaine confidentielle se compose de seulement 13 appartements aux prestations de haut standing. L'adresse conjugue vie de quartier et centralité stratégique : commerces qualitatifs de la rue Chevreul à quelques pas, berges du Rhône (Quai Claude Bernard) à 300 mètres. La place Jean Macé à 350 mètres avec son métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes. Le tramway T1 complète cette desserte premium à 150 mètres seulement. Résidence livrée très prochainement (Juin 2026), visites possibles sur rendez-vous. Un appartement familial aux volumes rares Suite à un retour à la vente, nous vous proposons un superbe Type 4 de 103 m², situé en étage, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'espace et de confort. Sa signature : Pièce de réception spectaculaire de 48,12 m² Trois terrasses totalisant 33 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie Trois chambres avec accès aux terrasses, dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Deux salles de bain Deux WC Buanderie indépendante L'organisation intérieure privilégie la fluidité des circulations et la séparation élégante des espaces jour et nuit. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle constante, tandis que les terrasses deviennent de véritables salons extérieurs. Stationnements en sous-sol disponibles en sus (50 000 €). Les privilèges du neuf Frais de notaire optimisés (2,5 %) Performance énergétique élevée - Bâtiment Basse Consommation Isolation thermique et acoustique renforcée Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur Un cadre idéal pour une résidence principale patrimoniale ou un investissement sécurisé au coeur d'un secteur universitaire et résidentiel durablement recherché. L'accompagnement Bonaparte Promotion : Plus de 20 ans d'expertise en immobilier neuf Accès à plus de 200 programmes en région Interlocuteur unique Prix direct promoteur - sans frais d'agence Étude de financement personnalisée et confidentielle Présentation privée Philippe Mangin 06 69 28 72 69 Les biens aux volumes généreux avec terrasses en coeur de Lyon 7eme sont rares. Je me tiens à votre disposition pour une présentation personnalisée et confidentielle.