Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€470,000

Prix au m²

€4,434

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Saisissez cette opportunité ! Suite à un refus de financement bancaire de nos derniers acquéreurs, notre maison revient sur le marché avec une baisse de prix total de 25 000 €. Nouveau prix : 470 000 €. Vente urgente pour cause de nouveau projet - Bien disponible immédiatement, sans aucun travaux. (Le Cadre & La Vue) Située dans le secteur très recherché de La Batarelle Haute, au calme absolu en impasse. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille : la mer, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome. Accès direct au massif de l'Étoile pour vos balades. Une Maison Rénovée en 2024 (Clé en main) Maison d'environ 106 m² habitables, modernisée avec goût et très lumineuse (double exposition, ventilation naturelle). Espace de vie : Grand salon/salle à manger avec poêle à bois performant et cuisine ouverte moderne entièrement équipée (électroménager encastré inclus). Modulabilité : Une véranda climatisée de 16 m² (bureau/chambre) et un garage de 20 m² avec buanderie offrant un fort potentiel d'aménagement. Étage : 2 chambres lumineuses, dressing, rangements intégrés et salle d'eau contemporaine en travertin. Confort : Climatisation réversible récente (A+), système de sécurité pro (caméras/sirène). Extérieurs et Potentiel Jardin avant (75 m²) et jardin arrière (150 m², piscinable). Évolution possible : Possibilité de construire au-dessus du garage pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires. Stationnement & Proximité Garage sécurisé + place privative + grand espace devant la maison. Écoles à 7 min à pied, bus ligne 37 dans la copropriété, accès rapide L2 et autoroutes. Conditions de vente : Prix : 470 000 € (Baissé de 495 000 €). Sérieux demandé : Compte tenu du délai court pour notre projet. Visite possible rapidement - Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! Agences et démarchage commercial : s'abstenir strictement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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