Maison et villa de prestige 5 pièces 145 m² à vendre à Saint-Martin-Laguépie

Nichée dans un cadre paisible en bord de rivière, cette maison baignée de lumière offre un parfait équilibre entre confort moderne et beauté naturelle. De larges baies vitrées sur toute la hauteur du rez-de-chaussée encadrent des vues dégagées sur le jardin en pente douce, menant à environ 60 mètres de berge privative. La suite parentale élégante bénéficie d'une vue apaisante sur la rivière ainsi que d'une salle d'eau attenante contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne et bien équipée, un espace de vie ouvert et convivial regroupant salon et salle à manger avec cheminée/insert, une buanderie fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux avec vue plongeante sur le séjour. Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, dont l'une donne accès à une spacieuse terrasse surélevée—idéale pour se détendre en profitant du calme environnant. Implantée sur un terrain paysager de 4 374 m² soigneusement entretenu, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement, d'un grand potager et d'un vaste carport en bois. Un tableau électrique déjà installé permet l'ajout facile d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Alliant intimité et proximité des commodités, le charmant village riverain de Varen se situe à seulement 5 km et offre les services du quotidien. Les sites touristiques prisés de Saint-Antonin-Noble-Val (19 km) et Cordes-sur-Ciel (13 km) sont également facilement accessibles, avec leurs marchés animés, restaurants et riche patrimoine culturel. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix en bord de rivière, où confort, espace et nature se rencontrent. Prix honoraires inclus : 340 000 € Prix honoraires exclus : 320 755 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur