1 / 2

Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Revel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€738

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

400 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Revel

Description

Ensemble immobilier à réhabiliter Opportunité d'investissement Situé en plein centre-ville de REVEL, cet Ensemble Immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif à revaloriser, offrant plusieurs stratégies de sortie. L'immeuble, développé sur trois niveaux, se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m2, précédemment exploité en restauration, comprenant une salle, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Excellente visibilité et linéaire vitrine en coeur de ville. Étages : Trois appartements existants, à rénover, avec potentiel de redistribution des surfaces. Annexes : Un bâtiment annexe à l'arrière ainsi qu'un grenier au deuxième étage, offrant des possibilités d'optimisation ou de création de surfaces complémentaires selon le projet retenu. Projet & urbanisme Un projet de réhabilitation complet a déjà été étudié et validé sur le plan urbanistique, permettant : la conservation du local commercial en rez-de-chaussée, la création de quatre logements à l'étage. Les formalités d'urbanisme ont été réalisées, réduisant significativement les délais et les risques administratifs pour l'acquéreur. Stratégies d'investissement envisageables - Investissement locatif mixte (commerce + résidentiel) - Création de déficit foncier via travaux - Vente à la découpe après rénovation - Valorisation patrimoniale à moyen/long terme Atouts clés investisseurs Emplacement hyper-centre Forte visibilité commerciale Actif divisible Projet prêt à être exécuté Potentiel d'optimisation des loyers après travaux Bien idéal pour marchand de biens, investisseur patrimonial ou opérateur immobilier recherchant un produit à forte valeur ajoutée.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).