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Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Tarbes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,985

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Tarbes

Description

Financer votre crédit grâce au revenu locatif du studio indépendant meublé (30m²) déjà sous bail. Découvrez ce bien unique entièrement rénové en 2023, située dans le secteur Urac/Sendere. Un bien "clé en main" qui combine un confort de vie moderne et un atout financier rare grâce à son studio indépendant. LES POINTS FORTS : • REVENU LOCATIF IMMÉDIAT : Un studio de 30 m² indépendant (sous bail tacite 03/2027) vient couvrir votre mensualité de crédit des le premier jour. Locataire sérieuse en place. • LOGISTIQUE PARFAITE : École située juste en face et arrêt de bus devant la maison. Commerces, pharmacie, boulangerie, tabac/presse à 2 min en voiture. • RÉNOVATION 2023 : Aucun travaux à prévoir. Posez directement vos valises. Chaudière gaz et ballon d'eau chaude neufs. 1. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (Prestations de Qualité) Une maison lumineuse et fonctionnelle : • Pièces de vie : Salle à manger et salon baignés de lumière (Sud) ouvrant sur une véranda et le jardin. • Espace Nuit : 3 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, et deux à l'étage. • Pratique : Cuisine équipée avec accès direct à un grand cellier/buanderie de 19 m². Salle d'eau moderne et WC séparé. 2. ATOUT MAJEUR- LE STUDIO INDÉPENDANT (30 m²) Loué meublé et Entièrement autonome avec son propre accès. Une opportunité rare pour autofinancer une partie de votre projet ou envisager un autre projet à l'avenir : • Investissement : Revenu locatif pour réduire votre endettement. • Liberté : Idéal pour une profession libérale, un bureau en télétravail ou pour loger un proche en toute autonomie. • Hébergement : Parfait pour de la location courte durée type Airbnb. 3. EXTÉRIEURS & ANNEXES Sur une parcelle de 460 m² entièrement clôturée et arborée : • Terrasse en bois exposée plein Sud. • Garage indépendant + cabanon de stockage. FICHE TECHNIQUE : • DPE : Classe D (Réalisé en mars 2026). • Coûts énergétiques estimés : 1 900 € à 2 300 € / an. • Rénovation intégrale 2022 (Sols, peintures, équipements). VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER. Curieux et Agences immobilières s'abstenir strictement. Merci.

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