Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Joigny

Appartement en rez-de-chaussée situé à Joigny, à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle sensation d'espace et une agréable luminosité. Depuis la pièce de vie, vous accédez à la salle d'eau avec WC ainsi qu'aux deux chambres. Un véritable atout : une cour privative sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce principale, comprenant un appentis, un barbecue en pierre, ainsi qu'un espace pouvant servir de stockage ou d'atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Bien actuellement loué, idéal pour un premier investissement locatif. Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MÉLISSA NUNES