Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Montmagny

AGENCES S'ABSTENIR - CONTACTS SÉRIEUX UNIQUEMENT Appartement en rez-de-jardin de 86,98 m², situé au sein d'une copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). 🔹 Description L'appartement se compose d'une entrée de 6,46 m², desservant un séjour lumineux de 21,58 m² et une cuisine semi-ouverte de 11,06 m². Le salon et la cuisine ouvrent par une baie vitrée sur un jardin avec terrasse, offrant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le salon et la cuisine. 🔹 Espace nuit • 3 chambres :11,20 m², 9,50 m², et 12,64 m² • 2 dressings, dont un dressing avec fenêtre de 5,37 m² attenant à la plus grande chambre pouvant également servir de bureau / espace télétravail • Salle de bain • WC séparés 🔹 Stationnement • 2 places de parking (collectif clos) 🔹 Copropriété • Gardien • Espaces verts entretenus • Immeuble de 2 étages (rez-de-jardin + étages, sans ascenseur) 📍 Localisation (tout à pied) Gare Deuil-Montmagny : 400 m - 6 min ➝ Gare du Nord accessible en ~15 minutes Groupe scolaire (maternelle & élémentaire) : 250 m - 4 min Collège : 900 m - 15 min Lycée : 350 m - 5 min 🔎 Informations complémentaires • DPE en cours de réalisation / sera communiqué lors de la vente • Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir • Bien rare sur le secteur, rez-de-jardin familial, à visiter pour en apprécier tout le potentiel 📸 Photos complémentaires disponibles sur demande. 📞 Premier contact uniquement par message, je rappellerai ensuite. Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique. ❌ Agences et profils curieux s'abstenir ❌ Annonce destinée aux acquéreurs ayant un projet d'achat sérieux.