Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Reims

Un véritable havre de paix urbain de 104 m² avec jardin privatif de 250 m² et garage/box fermé de 17m². Un intérieur moderne, rénové et lumineux, entièrement repensé avec des matériaux de qualité (dernières rénovations avril 2026), cet appartement offre une distribution fluide et contemporaine: • Espace de vie magistral : Un séjour triple et traversant de 44 m², baigné de lumière grâce à ses doubles portes-fenêtres traversantes. Initialement conçu avec deux chambres supplémentaires, cet espace a été décloisonné pour offrir un volume de réception spectaculaire (possibilité de recréer une ou deux chambres selon vos besoins). • Cuisine & Entrée de caractère : Une porte sécurisée 4 points, isolante, dernière génération (posée il y a 2 ans) mène à une entrée accueillante de 5 m² menant à une cuisine de 15 m² entièrement équipée sur mesure. Le style est affirmé : carreaux de ciment élégants et tons foncés, gris clair et bois clair. • Espace Nuit & Bien-être : Deux chambres de 11 m² chacune, décorées avec soin, s'articulent autour d'un dressing/bureau ou espace nuit de 8 m². • Salle d'eau haut de gamme : Rénovée fin 2025, elle offre une douche monumentale (1m x 1m10) sur mesure dans une ambiance marbre blanc et bois beige, alliant chic et clarté. Un extérieur incroyable de 250 m² : C'est l'atout majeur de ce bien : un jardin privatif qui fait le tour de l'appartement, incluant une terrasse pour vos dîners d'été. Un luxe rarissime en plein centre-ville de Reims, offrant un véritable écran de verdure, de calme et d'intimité avec son brise vu intégré. Le confort technique et l'accessibilité : • Garage individuel de 17 m² : un box parfaitement isolé au sous-sol accessible par un grand ascenseur accessible PMR ou une impasse qui mène à un portail électrique. • Performance & Économie : ballon d'eau chaude neuf (2025) électrique, classé B, radiateurs électriques récents, DPE D et GES B. • Accessibilité PMR : L'appartement a été entièrement conçu pour les personnes à mobilité réduite (largeur des portes, portes coulissantes, configuration de la salle d'eau). • Emplacement stratégique : À 50 m du tramway, 200 m des bus, 6 min de la gare, proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée. Tous les commerces sont au pied de l'immeuble. Notes importantes : Plus de photos envoyées à la demande (jardin, chambres, entrée, immeuble...). Ce bien est vendu de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de vous abstenir de tout démarchage.