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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Nizier-du-Moucherotte

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€4,356

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Nizier-du-Moucherotte

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18792 Situé chemin de l'Hôte, au coeur de l'ancien Hôtel des Alpes, ce magnifique rez-de-jardin de 87 m² séduit par son charme unique et sa terrasse carrelée de très grande superficie offrant une vue imprenable sur les Trois Pucelles. L'appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d'un cadre privilégié : à mi-chemin entre ville et montagne, au pied des pistes, dans une commune recherchée qui allie douceur de vie et proximité avec Grenoble. Les espaces intérieurs Une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par la terrasse. de 20m². Trois chambres de 9, 11 et 12 m², toutes en parquet, dont une suite avec grand dressing et porte à galandage. Une vaste salle d'eau avec rangements et VMC. Une buanderie fonctionnelle. Des toilettes indépendantes avec sol en teck et lave-mains. Un grand couloir de circulation optimisant l'espace. Les atouts extérieurs Terrasse carrelée avec point d'eau et store banne. Jardin de 75m² Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique. Cave de 8 m² et garage fermé de 15 m² inclus dans le prix. Local à vélos en copropriété. Prestations et confort Double vitrage imitation bois (extérieur) et blanc (intérieur), posé en 2023, verre anti-effraction. Chauffage collectif au fioul avec têtes thermostatiques et capteurs calorifiques. Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs. 225€/mois Copropriété à taille humaine de 13 lots, bien entretenue. Informations complémentaires Surface : 87 m² Carrez. Taxe foncière 2025: 1152€ DPE : D. Année de construction : 1998 Bien libre au plus tard en avril 2026. Ce rez-de-jardin rare, alliant le charme d'un lieu chargé d'histoire et le confort moderne, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités. À visiter sans tarder ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1152€ Les charges sont de 225€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1670.0€ Montant maximum : 2320.0€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).