Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Lacanau

Au coeur du Baganais Lacanau Océan Ce bien constitue l'un des deux lots d'une maison d'architecte divisée en deux, ce qui en fait une petite coproprièté intimiste et SANS CHARGE commune. Chacun des 2 lots dispose de son entrée indépendante offrant ainsi la tranquilité d'une maison individuelle. Le lot proposé à la vente se situe en rez de jardin, sur une parcelle privative de 323 m2 et se compose d'une partie principale de 103 m² ainsi que d'un T2 attenant de 22 m². La partie principale vous offre : - une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée, espace repas et salon sur deux niveaux, - une suite parentale avec salle de bain et WC, - une buanderie, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau et WC indépendants. L'extérieur invite à la détente avec une grande terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola, bordée d'une ambiance végétale exotique. Le T2 indépendant est idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un salon/cuisine ouvert sur une agréable terrasse suspendue donnant sur la parcelle boisée. Il peut aussi être utilisé en logement locatif ou intégré facilement à la maison principale. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires et système d'alarme avec vidéosurveillance, garantissant à la fois économies d'énergie, praticité et sécurité. Idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire. Pas de gros travaux à prévoir, certaines pièces à relooker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 17 juin 2025 Copropriété sans procédure en cours. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" délivrée sous le numéro 1901 2019 000 043 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros. Telephone: [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Référence de l'annonce : S52036 Prix du bien FAI : 395 000 € / Net vendeur 379 500€ / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,08% soit 15 500 € TTC.